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没有收房能办房产证吗

2019-02-05 03:23:11
没有收房能办房产证吗 没有房产证的安置房能出售吗?问题详情:我是拆迁安置房,已住二年。

好卖吗?推荐回答:拆迁安置房没有房产证是不可以进行买卖的,未经登记的不动产转移不发生法律效力。

根据《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力

没有收房能办房产证吗

,但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

第十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

没有房产证的房子能买吗?问题详情:会不会对以后有啥影响?比如拆迁,孩子上学。

推荐回答:显然不买是明智的选择。

房子没有房产证,房子就不是真正属于你的,要是拆迁,你也得不到补贴,因为会被视为违章建筑。

其次,现在在广州,小孩上学是与户口有关,广州户口可以读书。

但如果是广州集体户,没房产证就不能落户到该房子,自然小孩读书不能分配到该房子附近的学校上学。

不过,如果你是土豪,也不在意是否是违章建筑,或拆迁是否有补贴,也不在意小孩子读书的问题,也可以买啦。

孩子十八岁能不能办房产证?问题详情:推荐回答:孩子18对当然能办理房产证。

事实上,不仅18岁或18岁以上的孩子可以办理房产证,18岁以下的甚至学龄前或没上幼儿园的孩子都可以办理房产证。

理论上讲:不论孩子多大,只有办理了身份证,就可以以其名义办理独立的房产证(当然也可以办理和其他人共有的房产证)。

但是为什么很多人心里形成了一个“18岁以上才可以办理房产证”的模糊错觉呢?这个主要是与我国现实生活中一些法律、政策规定相混淆,形成了一些错误认识。

一方面,目前我国很多城市为了抑制房地产过热都出台了各种各样的限购政策,这些政策一般以家庭为单位考察某个家庭在购房前已经拥有的住房套数,以此为基础来确定该家庭是否拥有再次购房资格和购房时适用的税率档次。

一般各个城市都规定同一家庭中(共一个户口本)18岁以上(含)的子女名下的房产属于该子女个人单独所有,不计入家庭已购房总套数;18岁以下子女名下的房产则属于该家庭所有,列入家庭已购房总套数。

对18岁以下子女名下拥有的房产默认为整个家庭所有,这个也只是现行的一个政策性规定,其依据是18岁以下一般是未成年人,基本上没有自己的收入来源,所以尽管房产登记

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